Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Клинская улица, 2А

Продается помещение свободного назначения на первом этаже современного ЖК. Общая площадь 94 квадратных метра.
Большие витринные окна по всей площади помещения, зальная планировка, отдельный выход на улицу. Высота потолков 5,2 метра, возможна надстройка 2-го этажа с увеличением полезной площади до 131 кв.м.
Согласованы 6 арендаторов арендаторов (стоматология, медицинские анализы, минимаркет, аптека, оптика, пекарня) с МАП 360-400 тыс.руб. Договор аренды будет подписан под конкретного покупателя. Срок окупаемости 9 лет, доходность 13%.
Это угловое помещение, на пешеходном трафике к остановкам общественного транспорта, парковой зоне и парковке. Рядом вход на придомовую территорию со стилобатом под супермаркет. Выезд на парковку с односторонним движением непосредственно перед помещением.
Густонаселенный жилой район с платежеспособной аудиторией, построены дома по реновации, недостаток коммерческих площадей.
Собственник физ.лицо, быстрый выход на сделку.
Звоните, оперативный показ в удобное время.