Сдается в аренду коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Сигнальный проезд, 23

Аренда 650 м² в спорткомплексе у м. Владыкино (ПСН)

Уникальное пространство на 1 этаже действующего ФОК с гарантированным трафиком!
• Адрес: Москва, Сигнальный проезд, 23 (5 мин. пешком от метро/МЦК «Владыкино»).
• Площадь: ~650 м² (габариты ~18 × 36 м). Свободная планировка, под ремонт.
• Цена: 1 365 000 руб./мес. Круглосуточный доступ 24/7.

???? Локация и трафик

• Локация: Активно развивающийся район, новые ЖК, рядом ТЦ и «Ашан». Прямой выезд на СВХ и Алтуфьевское шоссе.
• Парковка: Собственная бесплатная автостоянка примерно на 20 машиномест.
• Целевой поток: На 2 этаже здания работает популярный падел-клуб с высокой загрузкой (60–70% в будни, до 100% в выходные). 100% посетителей клуба (до 80 человек в день) проходят через 1 этаж. Это готовая платежеспособная, активная аудитория для вашего бизнеса.

???? Технические параметры

• Этаж: 1-й, высокие потолки 4,35 м.
• Мощность: Электричество до 200 кВт (под любые задачи).
• Коммуникации: Центральное отопление, эффективная вентиляция.

???? Рекомендуемые направления

Возможна аренда всей площади целиком или деление на блоки под нескольких арендаторов.
• Спорт и фитнес: Школа единоборств, бокса, борьба; гимнастика и акробатика; студия танцев, Pilates / Reformer; функциональный тренинг, детские спортивные секции.
• Медицина и здоровье: ЛФК, реабилитация, массаж, спортивная медицина.
• Досуг и отдых: Бильярдный или спортивный покерный клуб, центр настольных игр, развлекательный комплекс.
Мы открыты к любым другим предложениям и готовы рассмотреть различные бизнес-концепции.

???? Условия

• Прямая аренда от собственника.
• Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.
• Индивидуальные условия для надежных арендаторов.
???? Звоните прямо сейчас! Оперативно организуем показ в удобное для вас время.