Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, улица Малышева, 19к2

Габ, Сетевик, 1-линия, Свободного назначения, 88 м Продажа Готового Арендного Бизнеса (Габ). Москва, ул. Малышева, д. 19, корп. 2. Мап 250 000 руб. Индексация 5%. Окупаемость 9 лет. Стоимость — 29 500 000 руб. Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение площадью 88 м с действующим арендатором — «пиво Лещ», премиальным сетевым магазином специализированной торговли разливными напитками. Преимущества объекта. Площадь — 88 м. 1-й этаж, 2 отдельных входа с улицы. Высота потолков — 4 м. Электрическая мощность — 30 квт. Центральное отопление. Дизайнерский ремонт. Отличная визуальность. Локация и окружение. Вход без ступеней. Объект расположен в сформированном густонаселённом жилом массиве, в окружении многоэтажных жилых домов и платежеспособного населения. Рядом представлены известные федеральные сети: «красное & Белое», Wildberries, Ozon, формирующие устойчивый покупательский поток и дополнительную привлекательность локации. Удобный пешеходный доступ, активная торговая среда и плотная жилая застройка создают благоприятные условия для стабильной работы арендатора. Инвестиционная привлекательность. «пиво Лещ» — премиальный сетевой арендатор, специализирующийся на продаже разливного пива и сопутствующей продукции. Помещение предлагается как готовый арендный бизнес с действующим арендатором, что позволяет инвестору получать арендный доход без необходимости самостоятельного поиска арендатора. Ключевые преимущества инвестиции: Действующий сетевой арендатор. Востребованный торговый формат. Первая линия коммерческих помещений. Развитое торговое окружение. Потенциал долгосрочного арендного дохода. Ликвидный формат коммерческой недвижимости. Звоните в любое время.