Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Московский, жилой комплекс Первый Московский, 9-я фаза, к3

Продам помещение 464 м2 с ГАБ с федеральным арендатором Х5. Главное преимущество сделки — беспроцентная рассрочка до июня 2027 года: первоначальный взнос — 75 млн. Остаток — четыре платежа по 34, 8 млн 1 раз в квартал. Площадь 464,3 м2 - 4 помещения в стилобате. Договор аренды с «Пятёрочкой» — 10 лет. Минимальный МАП — 1, 856 млн или 5% от РТО. Доходность— около 10,7% годовых. Окупаемость — около 9,6 лет. Объект расположен на первой линии рядом с остановкой в окружении более 3 300 квартир и порядка 7 400 жителей. Ввод корпуса — июнь 2027 года. Топовая локация с интенсивным трафиком, плотное и платежеспособное население.