Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Пикассо, 2к1

Продается готовый арендный бизнес в самом динамично растущем районе Новой Москвы — Коммунарке. Помещение с качественным ремонтом, не требующее вложений: заходи, пускай арендатора — получай доход.
Почему этот объект — ликвидная инвестиция:
- Формат «Заезжай и получай доход»
Помещение полностью готово к эксплуатации
- Стабильный поток клиентов из ЖК
Более 15 000 жителей в радиусе 5 минут пешком. Активная жилая застройка гарантирует рост арендных ставок в ближайшие 3–5 лет.
- Сформированная инфраструктура.
Рядом уже работают якорные арендаторы: 2 ТЦ, «ВкусВилл», Ozon, Wildberries, «Красное & Белое», аптеки, кофейни, детский сад, ветклиника, досуговые центры. Это создает устойчивый пешеходный трафик.
- Прогулочный бульвар у входа
Помещение расположено на первой линии с выходом на главный пешеходный бульвар комплекса — максимальная видимость для будущего арендатора.
Технические характеристики:
- Площадь: 47,2 м² (свободная планировка — легко адаптируется под любой формат)
- Этаж: 1-й (высокий первый этаж)
- Потолки: 4,26 м (можно организовать антресоль и увеличить полезную площадь на 30–40%)
- Вход: отдельный с улицы, витринное остекление
- Мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения)
- Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация — всё подключено
- Парковка: бесплатные места вдоль улицы + многоуровневый паркинг в 2 минутах
-Идеально подходит под арендаторов:
Салон красоты барбершоп. Медицинский или косметологический кабинет. Студия йоги, танцев, развития. Офис компании или представительство. Детский образовательный центр. Пункт выдачи заказов. Аптека. Кофейня, пекарня. Ветклиника. Шоурум
Инвестиционные преимущества:
- Понятный и ликвидный актив в растущем районе
- Возможность получения регулярного арендного дохода от первого месяца владения
- Рост стоимости самого объекта за счет развития инфраструктуры Коммунарки.