Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 206Б

Предлагаем в продажу Здание на главном проспекте Красной Армии города Сергиев-Посад площадью 2396 м2. 70 км от МКАД по трассе М-8. Этажность 3-5 этажей. Земельный участок 15 соток в аренде. Требуется косметический ремонт, все инженерные коммуникации центральные городские. Возможна аренда по ставке 1 600 000 в месяц с предоставлением арендных каникул и возможным частичным ремонтом от арендодателя. В продаже возможна партнёрская модель или рассрочка, всё обсуждается. Здание идеально подходит под редевелопмент для открытия многопрофильной клиники, бизнес-центра или гостиницы под турпоток и паломников. Преимущества локации: центр города высокий автомобильный и пешеходный трафик, 6 минут до ж/д станции и 2 минуты пешком до остановки автобуса. Плотная жилая застройка вокруг — поток жителей каждый день. Бесплатная наземная парковка без ограничений. Окружение: Троице-Сергиева лавра, Музей игрушки, филиал ВГИК, библиотека, ФНС, супермаркеты, кафе. Продажа в текущем состоянии - 100 млн. Аренда с последующим выкупом. Со-партнёрство. Рассрочка, торг при оперативной сделке обсуждаются при конкретном интересе. Гибкие форматы сделки снижают порог входа: можно стартовать с аренды и выкупить объект позже. Отличное предложение для бизнеса в центре города с многовековой Православной историей и постоянным туристическим и паломническим потоком. Звоните всё расскажем подробно. Оперативный показ.