Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6

Продается здание ТЦ и вспомогательное здание по адресу: г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6. Заполняемость арендаторами 100%. Годовой ЧОД 50 млн. рублей. Арендаторы: Магнит (супермаркет), OZON, СМЕШНЫЕ ЦЕНЫ, Яндекс Маркет, Автосервис, Avito.
Общая площадь: 2407,9 м². Торговая площадь: 2407,9 м². Этажность: 2 этажа. Высота потолков 3,7 м. Грузовой лифт: грузоподъемность 1000 кг. Допустимая нагрузка на перекрытия: 800 кг/м². Ввод в эксплуатацию зданий в 1986 году. Коммуникации центральные. Электрическая мощность 290 кВт.
Земельный участок: 2458 м² в собственности (имеется хозяйственный двор).
ТЦ расположен в центре жилого массива, численность населения в радиусе 15 минут пешком- 35 000 человек. Высокая проходимость.
Схема сделки: продажа по ДКПН. В стоимость включен НДС.