| Вопрос:
| Каковы обязанности арендатора?
|
| Ответ:
| Сданную ему по договору аренды квартиру использовать по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду (снятую квартиру нельзя еще раз <пересдать>); соблюдать правила пользования жилыми помещениями; освободить жилое помещение по истечении срока аренды, установленного в ...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Каковы обязанности арендодателя?
|
| Ответ:
| Он обязан: предоставить в аренду жилое помещение в пригодном для проживания состоянии; обеспечить предоставление коммунальных услуг (по общему правилу квартплату и абонентскую плату вносит арендодатель, а счета за электроэнергию и междугородние телефонные переговоры оплачивает арендатор)....
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Каковы права арендатора?
|
| Ответ:
| Имеет право: пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течение срока аренды; вселить в арендуемое жилое помещение своего супруга (супругу) и несовершеннолетних детей (вселение других лиц допускается только с согласия арендодателя); предоставить жилое помещение временным жильцам, предва...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Могу ли я сдавать квартиру моего родственника? Если да, то какие документы для этого необходимо оформить?
|
| Ответ:
| Иногда возникает ситуация, когда по поручению хозяина квартиру сдает любое другое лицо: сын, родственник, знакомый и т.п. или когда хозяин квартиры находится под опекой или попечением других лиц.
Общее правило гласит, что хозяин, если по закону он вправе самостоятельно совершать сделки, может перед...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Что такое залог за телефонные переговоры?
|
| Ответ:
| Известны случаи, когда по истечении срока договора аренды хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры. Разыскать арендаторов и заставить их уплатить эти суммы часто не представлялось возможным. В последние годы существует правило брать <залог за пользование телефо...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Каковы права арендодателя?
|
| Ответ:
| Арендодатель (собственник квартиры) имеет право: заключить договор аренды, перезаключить его по истечении установленного срока на прежних или других условиях, либо отказаться от его заключения; совершать с квартирой сделки, предусмотренные гражданским законодательством; давать согласие на вселение п...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Каков порядок возмещения убытков?
|
| Ответ:
| В том случае, если по вине арендатора произошли порча или разрушение квартиры или находящегося в ней имущества, он обязан возместить убытки в полном размере. Если он отказывается сделать это добровольно, арендодатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении убытков....
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Каков порядок внесения арендной платы?
|
| Ответ:
| Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон (арендатора и арендодателя). Здесь важно помнить следующее: В большинстве случаев арендная плата устанавливается в долларах США, однако в договоре нужно указать либо сумму в рублях, эквивалентную сумме в долларах, либо указать сумму в доллар...
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Как расторгнуть договор аренды?
|
| Ответ:
| Договор аренды может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон (арендодателя и арендатора)....
Подробнее»
|
| Вопрос:
| Могу ли я сдать квартиру, полученную по наследству, если после смерти хозяина квартиры еще не прошло полгода?
|
| Ответ:
| В этом случае у квартиры еще нет хозяина, который вправе распоряжаться ею. Квартира в течение полугода после смерти собственника находится под управлением нотариуса, открывшего наследственное дело. Кстати, нотариус вправе в бесспорных случаях сократить этот полугодовой срок. На практике квартира в э...
Подробнее»
|
